根据克而瑞地产研究发布的月报 ，2025年7月 ，65家典型房企的融资总量达到486.26亿元，环比增加4.7% ，同比减少25.2% ，创下2025年单月新高。其中，华润置地的融资规模超过100亿元 。1-7月累计融资总量为2413.79亿元，同比减少26.6% 。
在融资结构上 ，7月房企境内债权融资379.75亿元 ，环比增加57.5%，同比减少34%；境外债权融资13.05亿元 ，环比减少92.5% ，同比减少43.8%；资产证券化融资93.46亿元，环比增加85.5% ，同比增加99.2%。
融资类型 7月融资额（亿元） 环比变化（%） 同比变化（%） 境内债权融资 379.75 57.5 -34 境外债权融资 13.05 -92.5 -43.8 资产证券化融资 93.46 85.5 99.2 融资成本变化2025年1-7月 ，65家典型房企新增债券类融资成本为3.09%，较2024年提升0.16个百分点 。境外债券融资成本8.6% ，较2024年全年提升4.42个百分点；境内债券融资成本2.63% ，较2024年全年降低0.28个百分点 。7月境内债券融资成本环比提升0.13个百分点至2.35%。
企业表现7月融资总量最大的企业是华润置地，发行了2笔共30亿元的中期票据以及1笔51亿元的CMBS ，并获得20亿元人民币的银行贷款。1-7月TOP10房企平均每家的融资额为143.71亿元 ，TOP51+房企平均每家的融资额为14.5亿元，同比减少0.03%，融资成本最低 ，为2.55% ，较2024年全年融资成本降低了1.5个百分点 。
合约销售百强房企7月实现销售操盘金额2111.6亿元，前7个月累计实现销售操盘金额18638.4亿元 。7月各梯队房企的销售操盘金额门槛都有所降低 ，TOP21-30和TOP31-50两个梯队房企的累计销售规模降幅相对较小。约70%的百强房企单月业绩环比减少 ，TOP50房企中仅有万科 、大华集团 、深业集团、卓越集团 、仁恒置地等房企的单月销售环比增加 。
企业拿地7月，重点监测30家房企单月投资金额接近577亿元 ，环比下降9% ，同比增长64%；拿地面积275万平方米，环比下降16% ，同比增长62% 。7月成交楼板价环比上升9%至20962元/平方米。中海地产 、绿城集团在上海、杭州等城市积极拿地 ，单月拿地超过150亿，招商蛇口也在上海、深圳等一线城市落子 ，单月拿地接近70亿 。
组织动态7月 ，房地产行业的人事与组织变动显著，绿城中国任命新的执行总裁，万科 、华润 、金地进行组织架构调整 ，以提升运营效率适应市场变化 。
